社区农贸综合体正在悄然兴起-暨飞洋设计案例：天津登州南路农贸市场

项目名称：天津登州南路农贸市场

市场面积：约1000平方米

项目地点：天津市东丽区

服务范围：市场商业规划、平面方案、效果图方案、施工图设计

登州南路市场位于天津市东丽区，是典型的社区配套功能小型市场，以服务500米辐射范围内小区居民为主。

社区配套型市场目前正处于快速铺设的发展过程。要精准定位、打造社区级市场，要注重4个关键点：品类、引流、比重、体验。

1、品类

社区市场的服务对象即附近小区居民，这部分固定顾客的日常购物需求必须精准掌握，除了通用型日常用品、食品以外，还要分析特殊品类需要，特殊购物需求又应结合地域饮食及购买特点、顾客年龄段、消费能力及偏好等等。

社区市场中售卖品类越丰富齐全，其吸引顾客的能力就越大，在便利、快速、高效的方面就越可占据优势，成为得天独厚的社区商业焦点。

（天津登州南路市场设计效果图）

（天津登州南路市场设计效果图）

2、引流

引流分为线上线下宣传，现如今大部分商业项目都选择双管齐下，且二者的宣传方式均多种多样。围绕着辐射范围内的社区做好宣传，予以一定的开业优惠活动吸引顾客，长期持续的优惠活动更是能够提高顾客粘性。社区配套型市场因其商品种类固定、面向顾客群体固定，所以前期引流最为关键，开业之初铺垫良好的势头，才能让这部分固定顾客群体成为忠实消费者。

（天津登州南路市场设计效果图）

  3、比重

合理的业态比重、商品比重，在社区市场发挥着举足轻重的作用。根据消费习惯和消费能力，制定最适合本项目的业态定位，尤为重要。平民小区则制定亲民化商品及优惠的价格；高端小区条件允许则引入高端食材，如海鲜、净菜等。

  4、体验

社区型市场已经开始流行多元化结合，例如便民服务、早餐、服装、儿童游乐设施等业态功能，都已逐渐融入到了日常生活配套中，也能够与市场完美结合。为社区居民提供集生活必需品、娱乐、亲子活动、流行互动于一身的市场综合体，争取成为一站式服务的代名词。

（天津登州南路市场施工现场）

随着时代进步，慢慢地，连锁化、品牌化的社区配套型农贸综合体，必将全面铺开发展。标准化、可复制性、业态配比科学合理化、日常生活高度结合等特点，必将成为这类型市场的核心竞争力。

农贸市场向着综合体方向发展，城区的商业中心逐渐承载过剩，供小于求的当今形势蔓延，大大小小的社区配套农贸综合体应运而生，有意者把握时机，将会在这个时代大有作为。